Artikel
Rendite und Kalkulation
Mietrendite berechnen: vom Kaufpreis zum realistischen Ertrag
Brutto- und Nettomietrendite mit einer vollständigen Beispielrechnung, klarer Kostenbasis und nachvollziehbaren Annahmen.
Wissen & Medien
Alle Videos auf YouTubeArtikel
Rendite und Kalkulation
Immobilienkennzahlen vergleichen: Rendite, Cashflow und Eigenkapital
Wie Mietrendite, Liquidität und Eigenkapitalentwicklung zusammenhängen und warum sie unterschiedliche Fragen beantworten.
Artikel
Rendite und Kalkulation
Kaufpreisfaktor verstehen und sinnvoll vergleichen
Wie der Kaufpreisfaktor berechnet wird, wie er mit der Bruttomietrendite zusammenhängt und welche Risiken er nicht erfasst.
Artikel
Kosten und Liquidität
Einnahmen und Kosten einer vermieteten Wohnung planen
Kaltmiete, Betriebskosten, Hausgeld und Rücklagen in einer übersichtlichen Planung ohne doppelt gezählte Kosten.
Artikel
Kosten und Liquidität
Cashflow einer Immobilie berechnen: ein vollständiges Beispiel
Eine nachvollziehbare Cashflow-Rechnung mit korrekter Kreditrate, Liquiditätsvorsorge und einfachen Belastungsszenarien.
Artikel
Grundlagen
Anlageimmobilien verstehen: vom Kauf zur Vermietung
Wie vermietete Immobilien wirtschaftlich funktionieren, welche Kosten Eigentümer tragen und wie ein tragfähiger Einstieg aussieht.
Artikel
Finanzierung
Tilgung und Restschuld über die gesamte Finanzierung planen
Wie Annuität, Zinsbindung und Restschuld zusammenhängen und wie Sie eine Anschlussfinanzierung mit klaren Annahmen prüfen.
Artikel
Langfristige Strategie
Langfristig in Immobilien investieren: planen und nachsteuern
Warum ein langer Anlagehorizont laufende Entscheidungen braucht und wie Sie nach zehn Jahren Halten, Verkauf und Finanzierung neu bewerten.
Artikel
Vermögensstrategie
Die Immobilie ist abbezahlt: Was sich jetzt verändert
Wie sich eine vollständige Tilgung auf Cashflow und Risiko auswirkt und worauf es beim Halten, Verkaufen oder erneuten Beleihen ankommt.
Artikel
Kaufprüfung
Risiken einer Anlageimmobilie vor dem Kauf prüfen
Eine konkrete Prüfung von Mietnachfrage, Bausubstanz, WEG-Unterlagen, Verträgen und Finanzierung vor dem Immobilienkauf.
Artikel
Projektauswahl
Projekte mit Substanz auswählen.
Wie Wohnqualität, Gebäude und verlässliche Projektunterlagen eine langfristige Auswahl tragen.
Artikel
Standortqualität
Standortqualität im Alltag erkennen.
Das Quartier, seine Verbindungen und die Menschen vor Ort als Grundlage der Standortauswahl.
Artikel
Portfolioaufbau
Ein Immobilienportfolio langfristig aufbauen.
Wie ein ausgewähltes Projekt zu bestehenden Immobilien, persönlichen Zielen und der nächsten Lebensphase passt.